2000〜2010年築, 専有面積11.44㎡〜31.44㎡の平均販売価格
東京都
114.8万円/㎡
前年比+1.5%
新宿区
127.4万円/㎡
前年比+3.7%
パレステュディオ四谷三丁目
東京都新宿区荒木町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
2005年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,886万円
134.6万円/㎡
1,777
2,516
3,255
3,995
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
134.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,516万円〜3,255万円
117.3万円/㎡〜151.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
パレステュディオ四谷三丁目
3,100万円（144.6万円/㎡）/ 5階 / 21.44㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は142.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,100万円 | 144.6万円 | 5階 | 21.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/06 | 3,200万円 | 149.3万円 | 5階 | 21.44㎡ | 1K | - |
| 2025/02/05 | 2,600万円 | 121.3万円 | 3階 | 21.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/06 | 3,500万円 | 163.2万円 | 5階 | 21.44㎡ | 1K | - |
| 2024/06/13 | 2,880万円 | 134.3万円 | 3階 | 21.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/05 | 3,030万円 | 141.3万円 | 3階 | 21.44㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は121.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パレステュディオ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 曙橋駅2分 | 3,100万円 | 144.6万円 | 21.44㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 2,100万円 | 108.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/22 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 119.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/28 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/07 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,500万円 | 120.6万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,670万円 | 111.9万円 | 23.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/21 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,380万円 | 111.2万円 | 21.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/05 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 122.6万円 | 25.94㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/13 | ユナイテッドグロー高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,490万円 | 110.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/22 | CRACIA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,600万円 | 117.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,280万円 | 115.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/02 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/14 | エステムプラザ新宿PremiumEX 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,100万円 | 118.9万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/02 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/24 | スカイコート新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,260万円 | 110.5万円 | 20.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/30 | フェニックス西新宿弐番館 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,600万円 | 128.0万円 | 20.31㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 7階建 | - | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/03/07 | アーバイル西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,830万円 | 114.9万円 | 24.64㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/02 | ラグジュアリーアパートメント西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,090万円 | 122.6万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/29 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,420万円 | 149.9万円 | 22.81㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 2,980万円 | 132.2万円 | 22.54㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 2,820万円 | 135.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/27 | プレール・ドゥーク新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,600万円 | 119.5万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/15 | ソアブール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,850万円 | 140.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/05 | ソアブール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,850万円 | 140.7万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 5階建 | - | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | パレステュディオ新宿WEST 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅4分 | 3,500万円 | 158.0万円 | 22.15㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/03 | プレール・ドゥーク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,700万円 | 122.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/07 | パークウェルツインズ西新宿ノースピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,080万円 | 113.0万円 | 18.41㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/01 | パークウェルツインズ西新宿サウスピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,240万円 | 121.2万円 | 18.48㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/27 | スカイコート初台 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,530万円 | 119.3万円 | 21.21㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/23 | シャルムコート新宿ステーションパレス 新宿区百人町一丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,280万円 | 125.7万円 | 26.1㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ソアブール西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,850万円 | 140.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク東新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,730万円 | 136.1万円 | 20.06㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2006年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、新宿区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.6万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割高です。
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